共享住宿升温提速 行业发展期待:监管模式待创新

同享住宿升温提速

国内民宿短租等房源数目约300万套,去年买卖领域约145亿元

本报记者 王珂

跟着“同享经济”日渐升温,“同享住宿”这一新兴行业也在近年来按下了生长的“快进键”。外出游览时,贴近生活、带有浓烈本地特征的民宿短租屋宇正遭到愈来愈
多的青睐。同享住宿在餍足年轻人个性化、多样化生产需求的同时,也具有办事规范化有待晋升、行业监禁模式亟待翻新等问题。

入夏,北京气温开始攀升,但北京郊区的一个田舍小院里却十分凉爽。市民李晓和家人伴侣到怀柔九渡河镇游玩,白日爬长城、品田舍菜、摘樱桃,晚上住进花木村一家四合院民宿,在院里核桃树下烧烤、闲聊,“这种感觉真不错。”李晓说。

近年来,我国同享住宿市场迎来爆发式增进。同享住宿以互联网平台为依托,整合海量疏散的住宿资源,它能够是一间房,也能够是一套房,能够是都会里的公寓,也能够是村落小院。国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国同享住宿生长讲演2018》显现:2017年我国次要同享住宿平台的国内房源数目约300万套;介入者人数约为7800万人,其中佃农约7600万人;同享住宿市场买卖领域约145亿元,比上年增进70.6%。

70%

佃农年齿在18—30岁之间

同享经济新业态:面向年轻人,餍足个性化、多样化住宿需求

“旅店有旅店的上风,民宿也有民宿的特性。”李晓说,相比供应规范办事的旅店,民宿的装修、餐饮等更有特征,住民宿还能够近距离感想本地生活,给旅途增添更多精彩。

李晓一行入住的四合院民宿占地400多平方米,共有6个装修风格各异的房间,每个房间都配有独立的卫浴设施。院里有一棵大核桃树、3棵樱桃树,还种着生菜、韭菜、小葱等蔬菜,入住旅客能够自行采摘品味
,感想地道的田舍生活。

“民宿这两年遭到旅客追捧,与其自身特性是分不开的。”厦门大学游览与旅店管理系副教授王宝恒说,跟着国内游览生产升级,旅客对吃、住等方面的要求愈来愈
高,呈现个性化、多样化的趋势,而民宿恰好餍足了这种新需求。

短租预订平台小猪短租数据显现,国内民宿短租最热门的“短租圈”前10名是四川成都春熙路、四川成都太古里、重庆解放碑、四川成都宽窄巷子、上海内滩、重庆八一好吃街、上海迪士尼、陕西西安钟楼、福建厦门鼓浪屿、浙江杭州西湖。

不但
是民宿,形式多样、产物丰富的同享住宿正遭到愈来愈
多年轻生产者的青睐。国家信息中心讲演显现,介入同享住宿的房主具有年轻化、高学历等特性,女性房主成为主力军,房主平均年齿33岁,70%左右的房主具有
本科以上学历,女性房主占比约莫六成。从佃农来看,18—30岁的佃农占全部佃农的比例超过70%。

从区域上看,一线都会和成都、重庆、西安等二三线都会是同享住宿的主流市场,排名前10位都会的房主、房源占全国总量的比重分别到达48.9%、47.6%。从定单增进来看,一些热门的二三线都会同享住宿呈现爆发式增进。面临巨大的出境游住宿市场需求,各平台企业正在积极拓展海内房源,结构海内市场。

200万

同享住宿平台办事供应者

就业增收新渠道:盘活闲置田舍资源,助力村落游览生长

“房间几乎天天都有人住,房钱不但
能覆盖每月的房贷,还有盈利,更让我认识了很多有趣的人。”在上海事情的沈女士将自己在市中心的房子隔出一间精心装修来做同享住宿,结果让她十分满意。

同享住宿在拓宽就业创业渠道、增加城乡居民收入等方面的作用已经显现。国家信息中心讲演提出,2017年次要同享住宿平台上房主、管家、摄影师等供应办事者人数约为200万人;平均每增加1个房主,可带动2个兼职就业岗亭。

同享住宿不但
餍足了住宿生产需求,并且带动休闲、餐饮、娱乐、购物等相关生产需求,带来大批就业和增收机遇。按照爱彼迎到访中国的佃农调查显现,32%的佃农除了住宿外,还会选择本地餐饮、购物、休闲娱乐等,84%的佃农会加入本地文化游览类活动,这些都为本地带来新的收入。

同享住宿在村落的拓展更是鞭策了村落民宿的兴起,助力村落振兴。村落游览成为都会居民常态化的游览方式,而村落住宿是支撑村落游览生长的重要环节。同享住宿能够有效盘活闲置田舍院,供应农产物、住宿、餐饮等多样化办事,带动村落游览行业整体生长,真正完成村落自我造血功效。

专注于村落闲置农房盘活的平台“斑斓新村落”创始人刘让喜认为,以后,跟着游览生产升级,人们对个性化、特征化的住宿需求愈来愈
大。而村落的闲置农房资源较多,通过科学的设计、装修和改造,能够形成大批有效供应,让市场的供需两端受益。农房变民宿,不但帮助农民挖掘并进步闲置农房价值,还能为不资金改造屋宇的农民供应资金支持。“若是能够把大批村落闲置资源盘活,富有老家诗意的村落将会成为人们神驰的目的地。”

在中国游览研究院院长戴斌看来,民宿惟独与地点村落融为一体,并且设法晋升地点地的生活水平和文化氛围,能力有更好的持续生长。

斑斓新村落对准的村落闲置房源领域不小。数据显现,全国宅基地统共约2.7亿亩,空置的约有1.14亿亩,几乎占到了全部宅基地的四成。据不完全统计,目前通过“斑斓新村落”平台出租的村落宅院和民宿已经到达了上千间。

500亿元

到2020年预计买卖领域

行业生长新等候:规范化有待晋升,监禁模式亟待翻新

“快捷生长的同享住宿,也有‘萝卜快了不洗泥’的现象。”途牛网旅店事业部负责人王晓燕说,由于民宿大多是个人开办与运营,缺少严正的规章制度和管理条例,容易出现床单更换不及时、设施老化等问题。尤其在游览旺季,一些民宿载荷量大、人手缺乏

不置可否,很难为旅客供应满意的办事。

业内人士认为,同享住宿作为一种住宿新业态,以后生长中还面临着一些难题,如办事规范化有待晋升、行业监禁模式亟待翻新等。比如,不克不及简略套用旅店旅馆业的规范与办事规范,而是要按照同享住宿的特性,鞭策实名认证、信用评价、预订入住、支付结算、安全卫生、屋宇保养、办事培训等整个办事流程的规范化、规范化。

同享住宿平台企业已经开始意识到品质的重要性。据先容,途家平台今年将推出民宿分级规范,助力晋升民宿短租的用户体验与办事质量,通过积极测验考试非标住宿的规范化探索,鞭策民宿行业稳定衰弱的可持续生长。

中国游览研究院产业所副研究员吴丽云指出,“将来民宿生长所面临的最中心难题,也许是旅客的审美疲劳。”往常一些民宿具有设计缺失、设计适度、设计趋同等问题,若是忽略地域文化因素,也就就是得到了魂魄,使人感到不特征,有审美疲劳感。

对同享住宿的生长前景,在戴斌看来,虽然从领域上看,民宿的供应存量在局部地域和一些细分市场上具有着供应过剩,但是从日渐增进的国民休闲度假市场来看,顺应村落游览、自驾出游、家庭和亲子游览等新兴生产需求的名目和产物还具有着供应缺乏

不置可否的困境。

讲演预计,到2020年,我国同享住宿市场买卖领域有望到达500亿元,同享房源将超过600万套,佃农数将超过1亿人;行业并购重组步调将放慢;“民宿+”将引领行业生态化潮流;行业办事规范化水平将不断晋升。

“平台企业将放慢结构‘上山下乡’。”国家信息中心讲演认为,将来村落民宿将与村落美食、观光农业、体验农业等休闲农业市场结合,形成一批村落民宿产物、特征景观游览民宿村镇和村落游览特征民俗村,生长潜力巨大。同时还将带动村落基础设施建设,并吸引一大批返乡就业创业职员,为村落振兴注入新活力。


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